KH-ohjekortissa esitetty kuntoarvion tilaajan ohje on tarkoitettu asuinkerrostalolle, joka voi olla joko asunto-osakeyhtiö tai vuokratalo. Kuntoarvio sisältää rakenteiden ja rakennusosien, lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien, vesi- ja viemärilaitteiden, sähköjärjestelmän, yhteistilojen sekä piha-alueen kunnon arvioinnin tekniseltä ja energiataloudelliselta sekä tarvittaessa toiminnalliselta kannalta. Tämä ohje perustuu asuntohallituksen rahoittamaan tutkimukseen Asuinkerrostalon kuntoarvion perusmalli.
