Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä. Tilaajan ohje

LVI-ohjeessa käsitellään asuntokaupan yhteydessä tehtävää kuntotarkastusta tilaajan näkökulmasta. Ohjeessa määritellään tarkastuksen tavoitteet, laajuus, raportointi ja osapuolten vastuut. Lisäksi opastetaan tarkastuksen sopimisesta ja tilaajan osallistumisesta tarkastukseen ja selvitetään tarkastukseen liittyviä rajauksia ja epävarmuustekijöitä.
Ohje soveltuu omakotitalojen, rivi-, erillis- ja paritalohuoneistojen kaupan yhteydessä tehtäviin kuntotarkastuksiin. Kerrostalohuoneistoissa tarkastus rajoittuu huoneiston sisäpuolisiin osiin.
Kortti on ilmestynyt myös KH-ohjeena KH 90-00393.

Kuntotarkastusta asuntokaupan yhteydessä käsittelevät ohjekortit ovat:
LVI 01-10413, KH 90-00393 Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä. Tilaajan ohje.
LVI 01-10414, KH 90-00394 Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä. Suoritusohje.

Ohjekorttiin liittyy lomake KH 90023 Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä Tilaussopimus. Lomake ladattavissa sähköisessä muodossa Sopimuslomake Net -palvelusta osoitteesta (www.sopimuslomake.net). Palvelussa useita eri maksuvaihtoehtoja vuosilisenssi, arvolisenssi ja verkkopankkimaksu.

SISÄLLYSLUETTELO:
1 YLEISTÄ
2 KÄSITTEITÄ
3 Kuntotarkastuksen tavoite ja laajuus
3.1 Kuntotarkastuksen laajuus
4 KUNTOTARKASTUKSESTA SOPIMINEN
4.1 Valtuudet
4.2 Sopimus
5 Tilaajan osallistuminen kuntotarkastukseen
5.1 Asiakirjat
5.2 Haastattelut
5.3 Toimintaohjeet
5.4 Alustava yhteenveto
6 kuntotarkastuksen rajaukset ja epävarmuustekijät
7 Kuntotarkastusraportti
7.1 Raportointi
7.2 Liitteet
7.3 Raportin säilytys
8 Vastuut
8.1 Tilaajan vastuu
8.2 Kuntotarkastajan (toimeksisaajan) vastuu
KIRJALLISUUTTA
LIITE 1 Hyvä asuntokaupan kuntotarkastustapa
LIITE 2 Esimerkki asuntokaupan kuntotarkastussopimuksesta