Anna palautetta ja auta meitä tarjoamaan parempaa palvelua
Takaisin
Et ole kirjautunut sisään
Nähdäksesi kortin sisällön sinun tulee kirjautua palveluun. Kirjaudu sisään.
LVI 01-10482 | 22 sivua | Julkaistu 30.03.2012 | Korvattu 11.10.2013
Asuinkiinteistön kuntoarvio. Kuntoarvioijan ohje
Kuvaus
Tässä ohjeessa käsitellään asuinkiinteistön kuntoarviota kuntoarvioijan näkökulmasta. Ohjeessa esitetään mm. kuntoarvion tavoite, sisältö ja laajuus. Lisäksi annetaan ohjeita kiinteistötarkastuksen tekemisestä ja kuntoarvion raportoinnista. Ohje on tarkoitettu kerros- ja rivitaloille. Vastaava ohje pientaloja varten on LVI 01-10414, KH 90-00394 Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä. Suoritusohje. Sama ohje on julkaistu myös KH- ja RT-ohjeena KH 90-00490, RT 18-11060.
SISÄLLYSLUETTELO:
1 YLEISTÄ 2 Käsitteitä 3 Kuntoarvion käyttö 3.1 Kunnossapitosuunnitelmaehdotus 3.2 Korjausohjelma 3.3 Kunnossapitotarveselvitys 3.4 Huoltokirjan laadinta ja ylläpito 4 Kuntoarvion sisältö ja laajuus 4.1 Kuntoarvion tarkastuskohteet 4.2 Kuntoarvion vaiheet ja kuntoarvioinnin eteneminen 4.3 Kuntoarvioraportti 5 kuntotutkimukset ja muut selvitykset 5.1 Kuntotutkimukset 5.2 Muita selvityksiä 6 Kuntoarvioijan valmiudet 6.1 Koulutus, tiedot ja kokemus 6.2 Työnjako 6.3 Apuvälineet 6.4 Kuntoarvioijan velvoitteita ja vastuita 7 Kiinteistötarkastukseen valmistautuminen 7.1 Lähtötiedot 7.2 Lähtötietoihin tutustuminen 7.3 Asukaskysely ja haastattelut 7.4 Kuntoarvion nimikkeistö 7.5 Raportointimuodot 7.6 Tilaajan osallistuminen kiinteistötarkastukseen 8 Kiinteistötarkastus 8.1 Kiinteistötarkastuksen periaatteet 8.2 Kiinteistötarkastuksen laajuus 8.3 Kiinteistötarkastuksen menetelmät 9 Kuntoarvioon sisältyvät tarkastelut 9.1 Rakenteet, rakennusosat ja järjestelmät 9.2 Hissit 9.3 Energiatalouden selvitys 9.4 Sisäolosuhteet, toimivuus, ympäristövaikutukset 9.5 Kiinteistönhoidon kehitystarpeet 10 Kuntoarvioraportti 10.1 Johdanto 10.2 Yhteenveto 10.3 Kuntoarvion lähtötiedot 10.4 Kuntoarvion tulokset 10.5 Liitteet ja valokuvat 10.6 Raportin luovutus 10.7 Raportin säilytys KIRJALLISUUTTA Liitteet 1...7 Liite 1. Esimerkki kuntoarvionimikkeistöstä Liite 2. Esimerkki kuntoarvion sisällysluettelosta Liite 3. Esimerkki asukaskyselystä, KH 90042 Liite 4. Esimerkki kulutuslukemien keräyslomakkeesta Liite 5. Esimerkki kunnossapitosuunnitelmaehdotuksesta, KH 90043 Liite 6. Esimerkkejä haitallisten aineiden tarkastelusta Liite 7. Esimerkkejä kosteus- ja mikrobivaurioiden tarkastelusta