Energiatodistuksen laatimisessa arvioidaan rakennusosien ja teknisten järjestelmien kuntoa sekä selvitetään mahdollisuuksia rakennuksen tai sen osan energiatehokkuuden kustannustehokkaaseen parantamiseen sisäilman laatua huonontamatta. Energiansäästösuositusten on sisällettävä arvio ehdotettujen toimien vaikutuksesta rakennuksen kokonaisenergiankulutukseen. Tämä asetus sisältää tietoa energiatodistuksen laatimisen yksityiskohdista, energiatodistuksen ulkonäöstä ja sisällöstä sekä energialuokkien raja-arvoista eri käyttötarkoituksissa oleville rakennuksille. Todistuksissa käytetään jatkossa aina samanlaista lomaketta. Todistus on voimassa 10 vuotta tai kunnes se korvataan uudella todistuksella. Rakennuksen energiatehokkuus määritellään samalla tavalla kuin 1.7.2012 voimaan tulleissa uudisrakentamisen energiamääräyksissä, joten uusien ja vanhojen rakennusten vertaileminen helpottuu. Energiatodistuksella parannetaan rakennusten energiantehokkuuden vertailtavuutta myös myynti- ja vuokraustilanteissa. Rakennuksissa kuluu yhteensä noin 40 % energian kokonaiskulutuksesta Suomessa.
