Tilaajan ohje: betonijulkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2014

Kuntotutkimuksen tekijää valittaessa on tyypillistä, että kuntotutkimustarjoukset eivät ole yhteismitallisia. Tarjoukset eroavat yleensä toisistaan sekä sisällöltään, luotettavuudeltaan että hinnaltaan.
Tilaajan ei ole useinkaan helppo tunnistaa, mikä saaduista tarjouksista soveltuu parhaiten hänen tapaukseensa, jolloin kuntotutkimuksen hinta muodostuu helposti keskeiseksi valintaperusteeksi. Tällä toimintatavalla on se ikävä sivuvaikutus, että tavoiteltaessa alhaista hintaa tarjottavien kuntotutkimusten sisältö pyrkii kevenemään ja samalla luotettavuus heikkenee. Tämä kehitys ei ole kiinteistönomistajien edun mukainen, koska heikkotasoinen kuntotutkimus voi johtaa vääränlaiseen korjaamiseen. Kuntotutkimuksessa saatu säästö voidaan menettää moninkertaisesti kalliimman korjaamisen johdosta.
Betonirakenteiden kuntotutkimusten tekeminen on korjausrakentamiseen liittyvää erityisosaamista. Myös niiden tilaaminen vaatii asiantuntemusta, jotta lopputulos on tilaajan etujen mukainen.